Informationsbrev Brf. Ånn & Storavan februari 2024

Ny OVK
Det är nu dags för att återigen genomföra en obligatorisk ventilationskontroll (OVK), detta görs på regelbunden basis och skall säkerställa att ventilationen i fastigheterna är tillfredsställande och uppfyller de regler och krav som finns. Vi tittar just nu på när det ska genomföras och vilket företag som ska få uppdraget. Mer information kommer löpande.

Radonmätning
Det har kommit in önskemål från medlemmar om ny radonmätning och enligt Strålsäkerhetsmyndigheten bör det göras var 10 år. Vi planerar därför att göra det nu under våren. Dosor kommer placeras ut i vissa lägenheter (inte alla) under vecka 8. Styrelsen kommer gå runt och dela ut dosor och instruktioner till de som blir berörda. Viktigt att vi samarbetar kring detta så att vi får en tillförlitlig mätning.

Bekymmer som uppstått:

Rökning i källargångarna och trapphusen. 
Vi har mottagit flera klagomål på att det röks i källargångar och trapphus. Detta är på många vis helt oacceptabelt och vi förväntar oss att detta genast upphör. Det bidrar både till en sämre boendemiljö och utgör en brandfara. Kvarstår problemet får ni gärna meddela oss via föreningsmailen. Vi tror dock inte att det är utomstående som röker eller obehöriga som vistas i lokalerna. Det är medlemmar som röker och vi ber er därför att genast sluta. 

Hobbyrummet
På grund av ett oavsiktligt hanterande av hälsofarligt ämne, Epoxy, är hobbyrummet på Storavan sidan tillfälligt avstängt. För att säkerställa allas hälsa kommer rummet att genomgå en sanering innan det öppnas igen. Vi ber om er förståelse under denna process och att alla respekterar avstängningen.

För att säkerställa en säker och hälsosam miljö kommer styrelsen att tillsammans med "Hobbyrum Gruppen" införa tydliga ordningsregler för hur hobbyrummet får användas framöver. Dessa regler kommer också omfatta olika typer av ”heta arbeten” som vi vet har utförts trots att lokalerna inte är lämpliga för den typen av aktivitet. 

Slutligen lite om ekonomin och nya redovisningskrav
För föreningen väntar i år nya krav på redovisning. Myndigheten resonerar som så att om inte spekulanter får rätt bild av vårt bestånd blir prissättningen fel.

Därför har nyckeltal tagits fram och de ska redovisas tre år tillbaka i tiden:

• Skuldsättning per kvm.
• Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt.
• Sparande per kvm
• Räntekänslighet.
• Energikostnad per kvadratmeter.
• Årsavgiften per kvm upplåten med bostadsrätt.
• Årsavgifternas andel i procent av totala rörelseintäkter.
• Samt, men inte minst ska uppgiften om tomträtt tydligt finnas med.

Främst räntor och sparande är alltså viktiga pusselbitar i sättningen av månadsavgiften, det betyder att om räntan går ner bör vi spara mer. Vi kan alltså inte vänta oss en sänkning av avgiften, än på ett tag. Alla som bor i hus bör tänka så långsiktigt.

Då har vi förutsättningar att framstå som attraktiva utåt, samtidigt som vi känner oss trygga med att vi gör (allt) rätt. Det är så vi ska möta våren.

Tack för ert förtroende

Styrelsen brf. Ånn och Storavan